寫字樓裝修設計施工前后防水措施

　　做防水的原因

　　寫字樓裝修設計時，必然要進行水電改造勢必破壞原開發商做的防水層，為了加強防水設置保護財產安全避免鄰里糾紛所以新房裝修必須做防水。

　　做防水的費用

　　在寫字樓裝修過程中，防水是一個重要的環節使用最好的防水材料請最熟練的工人來做目前市場價大約是60～100元/平米僅占整體裝修費用的1%左右。

常見的幾種漏水頂對應的防水圖

從以上圖片中可以清楚的看出；風機、采光窗、天溝、還有棚頂搭接處、屋脊、女兒墻、柳釘等7大要害 既然這么多防水的地方，怎么才能避免呢？先看看漏水的危害吧！

　　不做防水的危害

　　水是無孔不入的對于廁浴間和廚房這些經常接觸水的地方，只要有一個地方發生漏水，就會在樓板內形成串水滲漏到樓下影響鄰里關系嚴重的可能會造成重大的財產索賠和發生法律糾紛，其次如果重新補做防水，造價大約是裝修之前做防水的3～5倍，而且會給你的生活帶來很大不便。

　　做防水的部位

　　廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面一樓住宅的所有地面和墻面，地下室的地面和所有墻面都應進行防潮處理.

寫字樓裝修設計吊頂一定要注意防水

　　寫字樓裝修后怎樣做防水工作呢？

　　現在的正規裝修公司一般所用的防水材料施工方法為：先把墻體或地 面修平，清隊干凈，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中攪拌3-5分 鐘，然后貼上瓷片和地 磚。

　　請各位業主注意，現在有些施工隊為了偷工減料，用瀝青來替代防水 材料，多數業主不懂其中奧秘，瀝青只要38元/桶(8.5kg裝),每kg4.47元， 每kg可涂2平方面積，即每面積只需花2元多材料錢，根本不能達到良好的 防水效果。

　　而防水涂料則大不相同，以某品牌比較，每組330元(16kg/組)，每 kg20.63元,按使用說明書的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元 /平方米,從性能上絕對能 達到防水效果,但材料成本每平方米比瀝青多 49.34元。

　　因此，一般正規裝修公司采用防水涂料，目的是為了確保工程質量， 一方面是對業主負責，另一方面是維護消費者自身的信譽，在簽訂裝修合 同時都有一年保修承諾 。如果防水不用過硬的材料施工，造成的后果則由該裝修公司承擔責任。而“游擊隊 ”為了追求更大的利潤，偷工減料，打 一槍換一個地方，業主如出現維修問題，回頭 來找，可能連人都找不到，只有自食其果。

　　因此，提醒裝修居室的消費者，對裝修公司的選擇一定要慎之又慎; 且認真識別 瀝青與其他防水涂料。

　　衛生間是人們日常生活中非常重要的一個環節，不僅給很多家庭帶來了不必要的經濟損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關系。怎樣才能防止滲漏事件發生呢?在衛生間裝修中怎樣注意防水問題?

　　一、盡量不破壞衛生間原有防水層

　　在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至于發生滲漏后才發現問題。

　　經驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

　　二、重鋪衛生間地磚要做地面防水

　　如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。

　　經驗：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

　　三、一定要做衛生間墻面防水

　　衛生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

　　經驗：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

　　四、衛生間用24小時“蓄水試驗”驗收防水

　　在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。

　　經驗：對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

　　五、衛生間墻內水管凹槽也要做防水

　　施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。

　　經驗：廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

從以上圖片中可以清楚的看出；風機、采光窗、天溝、還有棚頂搭接處、屋脊、女兒墻、柳釘等7大要害知道了防水的重要性

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